Osnabrück. Auf dem Gelände der ehemaligen Winkelhausenkaserne in Osnabrück, entsteht einer der modernsten Büro- und Geschäftskomplexe der Region: DAS_FLEX. Mit einer markanten Architektur und einem Konzept, das Räume schafft für flexible Arbeitswelten der Zukunft. Mit einem nachhaltigen Energiekonzept und vielfältigen Nutzungsangeboten. Und mit einer ganzheitlichen Philosophie rund um das erste Family-Office der Region.
Nach dem symbolischen ersten Spatenstich durch Ideengeber Friedhelm Spiekermann und die ausführenden Architekten Afra Creutz und Werner Hülsmeier von PLAN.CONCEPT gehen die Arbeiten jetzt offiziell los. Zum Oktober 2019 soll der Neubau bezugsfertig sein. Schon heute steht einer der Ankermieter fest: Im Obergeschoss wird das erste Multi Family-Office für die Region seine Räume beziehen.
Mit dem Family-Office-Ansatz die Menschen umsorgen
Insgesamt können auf rund 3.600 Quadratmetern bis zu 150 Arbeitsplätze entstehen. Etwa die Hälfte der Büro- und Gewerbefläche ist bereits vermietet. Unter den Mietern sind eine Versicherung, ein unabhängiger Anbieter für Investmentfonds, ein Partner für private und mittelständische Finanzierungen sowie ein auf Mediation spezialisiertes Unternehmen – „alles Dienstleister die zum Family-Office-Ansatz passen“, wie Spiekermann berichtet. DAS_FLEX entsteht um die Philosophie herum die Menschen ganzheitlich zu umsorgen.
„Wer einen Immobilienmakler sucht, soll bei uns ebenso fündig werden, wie derjenige, der einen Notar oder eine passende Finanzierung für das private Eigenheim benötigt. Wir beraten Familien, Einzelpersonen und Unternehmen rund um individuelle Vermögensdienstleistungen“, erklärt Spiekermann, der das Family-Office gemeinsam mit zwei erfahrenen Partnern ins Leben ruft. Und damit Ratsuchende im Idealfall gleich im Haus den richtigen Dienstleister finden, sollen weitere Unternehmen für den Family-Office-Ansatz gewonnen werden. Auch Angebote rund um die Themen Gesundheit und Work-Life-Balance kann er sich gut als Mieter vorstellen.
Nachhaltiges Energiekonzept macht DAS_FLEX zukunftsfähig
Das Gebäude besticht durch ein ebenso anspruchsvolles wie simples und zeitloses Design, eine klare Formensprache sowie ein effizientes und nachhaltiges Energiekonzept. Die Außenwände sind im Niedrigenergiestandard KfW 55 gedämmt und einen Hauptteil der benötigten Energie liefert die Sonne über die umspannende 2.300 Quadratmeter große Glasfassade und Photovoltaik-Flächen mit einer Gesamtleistung von 32 kWp auf dem Dach. Wie Gebäudetechnik, Beleuchtung und Akustik sind auch Heizung, Kühlung und Lüftung als elementare Ausstattungsmerkmale moderner Büros in einem innovativen Deckensystem integriert. Die Lüftungsanlage sorgt dank Wärmerückgewinnung für natürliche Frischluft-Versorgung.
Die Heiz- und Kühlenergie wird regenerativ über Fernwärme bereitgestellt. Zudem laufen aktuell Gespräche mit der Hochschule Osnabrück, um das ökologische Konzept rund um den einzigartigen Büro- und Geschäftskomplex weiter zu verfeinern. „Mit DAS_FLEX betreten wir Neuland, ein solches Gebäude gibt es im weiten Umkreis noch nicht“, sind sich Hülsmeier und Creutz sicher.
Vielfältiges Nutzungsangebot dank cleverem Gebäudekonzept
Architektonisch verbindet DAS_FLEX ein cleveres Gebäudekonzept mit einem markanten Erscheinungsbild und einem innovativen Raumangebot. Für flexible Arbeitswelten mitten in Osnabrück und ein vielfältiges Nutzungsangebot. Auf dem rund 3.000 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein dreigeschossiger Gebäudekomplex mit einem hohen Anspruch an Transparenz und Leichtigkeit. Die Aufteilung passt sich an die individuellen Wünsche seiner Nutzer an. DAS_FLEX realisiert modular erweiterbare Büroeinheiten und Raumkonzepte in unterschiedlichsten Größen und Einheiten. Einzel- und Doppelarbeitsplätze auf Flächen ab 75 Quadratmetern für Start-ups oder Einzelkämpfer lassen sich ebenso verwirklichen wie teamorientierte Kombi- oder Großraumbüros.
Denn dank offenen Kabelträgersystemen im Hohlraumboden und in der Wand sind die freie Möblierung und große Spannweiten für entsprechend große Räume möglich. „Wir sind beeindruckt von der Resonanz, die das Gebäude schon vor Baubeginn erfährt – von Mietern, die unbedingt einziehen möchten und Ausstattern, die es unbedingt bestücken möchten“, so Hülsmeier. „DAS_FLEX ist eine spannende Herausforderung. Wir sind dankbar dafür und freuen uns, dieses einzigartige Projekt planen, realisieren und begleiten zu dürfen.“