Die Revitalisierung des historischen Gebäudeensembles „Seilwolff“ in Mannheim-Neckarau als Ärztehaus wird vom HÖFERLIN & HÖFERLIN Planungsteam begleitet. Als Generalplaner koordiniert das Detmolder Büro mit Arbeitsschwerpunkt „Gesundheitswesen“ für die redos institutional GmbH mit Hauptsitz in Hamburg alle Planungsleistungen, die für die Sanierung der ehemaligen Seilerei erforderlich sind. In der Vergangenheit hatten verschiedene andere Ansätze für eine neue Nutzung zu keinem zufriedenstellenden Ergebnis geführt. Erst das von HÖFERLIN & HÖFERLIN entwickelte Konzept als ‚Ärztlicher Standort‘ traf bei allen Beteiligten auf breite Zustimmung.
Mit der zukünftigen Nutzung soll das Ärztehaus die Lücke im Angebot der medizinischen und gesundheitsnahen Dienstleistungen schließen. Im benachbarten Seilwolff-Center sind zudem etliche Geschäfte und Parkmöglichkeiten angesiedelt, die den Besucherinnen und Besuchern einen attraktiven Mix an Waren und Dienstleistungen sowie einen schnellen Zugang zum Areal bieten. „Der nächste Schritt ist jetzt die Wiederbelebung des ehemaligen Verwaltungsgebäudes, um den Standort als solchen zu etablieren“. So fasst es Tobias Moser, Associate Director – Assetmanagement bei redos, zusammen.
Das in den 1950er Jahren errichtete Gebäude besticht durch seine Architektur – viele hohe und lichtdurchflutete Fenster zahlen auf die besondere Optik der Immobilie ein. Als Industriedenkmal steht es unter Schutz und muss entsprechend erhalten werden. Auch die historische Ausgestaltung im Inneren des Gebäudes wird zum Teil in die neue Planung integriert. Künftige Mieter werden von einer zeitgemäßen Arbeitsatmosphäre in einem geschichtsträchtigen Gebäude profitieren. Für das HÖFERLIN & HÖFERLIN Planungsteam gilt es, diese Aspekte bei seiner Arbeit zu berücksichtigen. Geschäftsführer Dipl.-Ing. Michael Höferlin erklärt: „Die Planungsleistungen sind sehr komplex, umfassen TGA (Technische Gebäude Ausrüstung), Statik, Brandschutz und Energieberatung“.
Für die Projektentwicklung am Seilwolff-Standort lassen sich noch weitere Pluspunkte ausmachen: Der Mikrostandort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Darüber hinaus sind durch die im Gebäudekomplex bereits befindliche Apotheke und das Fitnessstudio Angebote vorhanden, die sich gut ergänzen. Künftigen Nutzerinnen und Nutzern stehen außerdem die Parkplätze im nahen Seilwolff-Center zur Verfügung.